Airbnb kalkulator naknada,
stavku po stavku.

Na split-fee modelu (zadano za većinu domaćina izvan SAD-a) Airbnb naplaćuje 3% provizije domaćinu i dodatnih ~14,2% naknade za uslugu gostu. Oba se izračunavaju na osnovici rezervacije — noćno × noći, plus naknada za čišćenje i bilo koja naknada za dodatnog gosta.

Na host-only fee modelu — obavezan za većinu profesionalnih domaćina iz SAD-a i neke hotel-format oglase — domaćin plaća ~15%, a gost ništa dodatno. Ista osnovica; drukčija raspodjela.

Ne birate u potpunosti. Airbnb dodjeljuje model na temelju tipa oglasa, lokacije i klase računa. Gruba heuristika:

• Samostalni domaćin, EU/UK, pojedinačni oglas → split fee (3%/14%).
• Profesionalni domaćin, SAD → host-only fee (~15%).
• Hotel/aparthotel format oglasa → host-only fee.

Kad ste u nedoumici, otvorite bilo koju prošlu isplatu i podijelite liniju provizije s osnovicom rezervacije — postotak vam govori na kojem ste modelu. Za kako se Airbnb rez uspoređuje s drugim OTA-ovima, pogledajte tablicu usporedbe OTA naknada.

U EU Airbnb dodaje PDV na svoje naknade za uslugu — obično lokalna stopa od 20–25%. Taj PDV je na komponenti naknade, ne na iznos najma. Iznos najma je vaš za prijavu zasebno lokalnim poreznim vlastima po stopi koja se primjenjuje (rezidencijalni kratki boravak, turistička taksa itd.).

Prekidač u kalkulatoru zadano je 25%, što odgovara stopi koja se koristi u Hrvatskoj, Bosni i Sloveniji. Ručno ga prepišite ako ste u drugoj jurisdikciji.

Airbnb oslobađa isplatu 24 sata nakon prijave. Odatle, vrijeme do banke ovisi o metodi isplate:

• PayPal / Payoneer — obično isti radni dan
• SEPA / ACH bankovni prijenos — 3–5 radnih dana
• Međunarodni wire — do 7 radnih dana

To nije konfigurabilno po rezervaciji. Domaćini koji rade tjedno na isplatama čistačima / suvlasnicima obično postave instant-payout opciju (PayPal/Payoneer) i sigurnosni fond.

Samo direktnom rezervacijom. Svaka potvrđena rezervacija putem Airbnb platforme nosi proviziju — nema plana, razine ili posebnog statusa koji to uklanja. Dva prava poteza su:

1. Izgradite stranicu za direktne rezervacije s widgetom, usmjerite goste koji se vraćaju i usmenu predaju tamo.
2. Smanjite ovisnost o jednom kanalu objavljujući na Airbnb + Booking.com + direktni widget — channel manager rješava sinkronizaciju kalendara da ne dođe do dvostrukih rezervacija.

BookBed vodi oba. Direktni widget je bez provizije; sinkronizacija kanala je dvosmjerna s kadencom od 60 sekundi.