Besplatni alat

Airbnb kalkulator naknada,
stavku po stavku.

Upišite cijenu po noćenju. Vidite što Airbnb uzima, što gost plaća i što završi na vašem računu — split-fee ili host-only, PDV opcionalno.

Airbnb naknade već uključuju PDV gdje se primjenjuje, pa ovo ne mijenja iznose. Prikazuje koliki je dio svake naknade PDV. Iznos najma i čišćenja prijavljujete zasebno.

Po rezervaciji
€338.00
Završava na vašem računu nakon Airbnbovog dijela
Gost plaća
€400.00
Iznos podložan rezervacijiNoćno × noći + čišćenje
€400.00
Naknada za uslugu gostu (0.0%)
−€0.00
Provizija domaćina (15.5%)
−€62.00
Airbnb zadržava
€62.00

Brojevi su deterministički — nema zaokruživanja unutar izračuna, samo na prikazu. Ništa se ne šalje na poslužitelj, ništa se ne bilježi.

Kako funkcionira matematika

Gdje ide svaka lipa — i gdje Airbnb skriva vašu.

Koliko Airbnb uzima od domaćina?

Na jedinstvenoj (host-only) naknadi, koju danas plaća većina domaćina, Airbnb uzima 15,5% od domaćina, a gostu ne naplaćuje zasebnu naknadu. Računa se na međuzbroj rezervacije: noćna cijena × noći, plus čišćenje i ostale naknade domaćina, bez poreza.

Na starijem split fee modelu, koji Airbnb ukida, domaćin plaća 3%, a gost naknadu od 14,1–16,5% na isti međuzbroj.

Split fee vs host-only naknada — koja se primjenjuje na mene?

Sve češće Airbnb odlučuje umjesto vas. Prebacuje sve domaćine na jedinstvenu naknadu, a ona je već obavezna za hotele i servisirane apartmane, domaćine koji koriste softver za upravljanje nekretninama i domaćine u nekim zemljama. Nakon prelaska nema povratka.

Da provjerite koju naknadu imate, otvorite nedavnu isplatu i podijelite naknadu domaćina s međuzbrojem rezervacije: oko 3% znači split fee, oko 14–16% jedinstvena naknada. Za usporedbu s drugim OTA kanalima pogledajte tablicu usporedbe OTA naknada.

Računa li se naknada za čišćenje u proviziju?

Da. I provizija domaćina i naknada za uslugu gosta izračunavaju se na cijeloj osnovici rezervacije, koja uključuje naknadu za čišćenje i bilo koju naknadu za dodatnog gosta. Postavljanje čišćenja na 0 i uračunavanje u cijenu po noći ne mijenja Airbnb rez — samo mijenja kako se prikazuje gostu pri naplati.

PDV na Airbnb naknade, ne na vaš najam

Airbnb naknade za uslugu uključuju PDV gdje se primjenjuje, pa PDV nećete vidjeti kao zasebnu stavku iznad naknade. Taj PDV je na Airbnb naknadu, ne na vaš najam. Najam prijavljujete zasebno po stopi koja vrijedi kod vas.

Uključite PDV prekidač da vidite koliki je dio svake naknade PDV. Zadana stopa je 25%, kao u Hrvatskoj; promijenite je ako je kod vas drugačija.

Kada vam Airbnb zapravo isplaćuje?

Airbnb oslobađa isplatu 24 sata nakon prijave. Odatle, vrijeme do banke ovisi o metodi isplate:

  • PayPal / Payoneer — obično isti radni dan
  • SEPA / ACH bankovni prijenos — 3–5 radnih dana
  • Međunarodni wire — do 7 radnih dana

To nije konfigurabilno po rezervaciji. Domaćini koji rade tjedno na isplatama čistačima / suvlasnicima obično postave instant-payout opciju (PayPal/Payoneer) i sigurnosni fond.

Možete li u potpunosti izbjeći proviziju?

Samo direktnom rezervacijom. Svaka potvrđena rezervacija putem Airbnb platforme nosi proviziju — nema plana, razine ili posebnog statusa koji to uklanja. Dva prava poteza su:

  1. Izgradite stranicu za direktne rezervacije s widgetom, usmjerite goste koji se vraćaju i usmenu predaju tamo.
  2. Smanjite ovisnost o jednom kanalu objavljujući na Airbnb + Booking.com + direktni widget — channel manager vodi dostupnost u jednom kalendaru po jedinici i smanjuje ručni rad s kalendarima.

BookBed vodi oba. Direktni widget je bez provizije; sinkronizacija kanala koristi dvosmjerni iCal s Airbnbom i Booking.comom, a svaka platforma uvozi prema vlastitom rasporedu.

Prestanite plaćati rez

BookBedov widget za direktne rezervacije je 0% provizije.

Isti kalendar, ista Stripe naplata — prihod od gostiju ostaje vaš. Pogledajte cijene ili usporedite nas s vašim trenutnim alatom.

Stope provjerene · 2026-09-30 · izvor: Airbnb Help Center, "Airbnb service fees"